3,000万円・1.5%・35年、15年後に300万円
同じ 300 万円でも、15 年(180 回)返済したあとに繰上返済すると、軽減額がどう変わるかを見る事例です。
計算結果
| 期間短縮型の利息軽減額 | 943,497円 |
|---|---|
| 期間短縮型で短くなる期間 | 42か月 |
| 返済額軽減型の利息軽減額 | 474,240円 |
| 返済額軽減型の新しい毎月の返済額 | 77,379円 |
| 返済額軽減型で減る毎月の返済額 | 14,476円 |
| 繰上返済前の残高 | 19,035,650円 |
| 繰上返済後の残高 | 16,035,650円 |
| 繰上返済前の毎月の返済額 | 91,855円 |
入力した条件
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 当初の借入額 | 3,000万円 |
| 年利(固定金利) | 1.5% |
| 当初の返済期間 | 35年 |
| すでに返済した回数 | 180回 |
| 繰上返済する額 | 300万円 |
計算の途中経過
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 当初の借入額(円) | 30,000,000円 |
| 当初の返済回数 | 420回 |
| 返済済みの回数(計算に使う値) | 180回 |
| 残りの返済回数 | 240回 |
| 月利(小数) | 0.001250 |
| 1 + 月利 | 1.001250 |
| 毎月の返済額(繰上前) | 91,855円 |
| 繰上返済前の残高 | 19,035,650円 |
| 繰上返済額(円) | 3,000,000円 |
| 繰上返済後の残高 | 16,035,650円 |
| 繰上しない場合の残りの利息 | 3,009,550円 |
| 期間短縮型の計算用の比 | 1.279132 |
| 比の 1024 乗根 | 1.000240 |
| 1 + 月利 の 1024 乗根 | 1.000001 |
| 級数の変数(比) | 0.000120 |
| 級数の変数(1 + 月利) | 0.000001 |
| 期間短縮型の完済までの回数(端数あり) | 197.0682 |
| 期間短縮型の完済までの回数 | 198回 |
| 期間短縮型の最終回の前の残高 | 6,260円 |
| 期間短縮型の残りの返済額の合計 | 18,101,703円 |
| 期間短縮型の残りの利息 | 2,066,053円 |
| 返済額軽減型の新しい毎月の返済額 | 77,379円 |
| 返済額軽減型の残りの利息 | 2,535,310円 |
計算の式と設定値の出典は計算方法と根拠にまとめています。条件を変えて計算するには計算ツールをお使いください。
ご利用にあたって
- 計算結果は入力した条件にもとづく概算で、金融機関の見積りや返済予定表ではありません。実際の金額は金融機関の端数処理や返済日の違いで数円から数千円ほど異なることがあります。
- 繰上返済の手数料、保証料の戻り、住宅ローン控除への影響、団体信用生命保険の取扱い、繰上返済の最低額や受付時期の制限は含みません。実際の取扱いは契約先の金融機関で確認してください。
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